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未来5-8年 投资1000亿建养老社区

时间:2014-04-04 来源:未知 作者:admin 点击:
泰康人寿野心勃勃的养老社区梦正在全面铺开。
 
  4月3日,泰康人寿在上海的首个养老社区泰康之家申园的养老生活体验馆正式开放,这是继2013年底位于北京的泰康之家燕园启动后,泰康人寿第二个正式“落地”的养老社区项目。
 
  其从去年四季度起销售的社区挂钩的年金产品,已售出超过一百单。“燕园和申园的体验馆,配套医疗、保健、餐饮、物业等服务已进入情景模拟培训阶段。”泰康之家一位管理层对21世纪经济报道记者称。
 
  泰康人寿董事长陈东升表示,泰康将在长三角全面布局。他介绍,除上海外,江苏、浙江也被确定为泰康养老社区长三角布局重点,已规划在南京、苏州、杭州、宁波等地获取项目用地建养老社区,其中苏州已基本敲定。此外,武汉、成都两地今年很有可能获得进展。
 
  未来5-8年,泰康人寿将在全国投资1000亿元,建设15-20个养老社区,先期构建拥有超过5万客户的连锁养老网络,长期将达到20万客户规模。
 
  泰康之家申园是泰康养老社区全国布局的旗舰项目,也是其长三角棋盘上最重要的一枚落子。该项目位于上海松江新城,总投资42亿元,总建筑面积达22万平方米,可提供约2400户养老单元,整个项目将分两期开发。整体建筑设计由约翰·波特曼建筑设计事务所负责。
 
  据悉,规划中的1000亿元投资资金将全部来自于保险资金。陈东升说,监管放开大类资产投资比例后,保险(和讯放心保)资金投资基础设施和不动产的比例上限放宽至30%,泰康人寿目前资产约6000亿元,投资额在监管允许范围内。
 
  “实际上不会达到这么高的比例,我们一直按照10%左右的比例计算。以泰康目前的增速看,未来5-10年泰康资产预估将达到1万亿,1000亿元是未来5-10年的投资额,恰好在10%左右。”他说。
 
  陈东升否认了关于养老社区暴利的质疑,“养老社区从拿地、建设到入驻,至少需要8年的周期。”他表示,1000亿元还是硬件投入,要做好养老社区并实现盈利,一定是品牌和服务等“软件”要跟上。
 
  在医护方面,泰康之家管理层表示,社区私立医院的牌照仍在申请中。同时已经与全国10多家护理学校建立联系,签定向合约,提前储备护理人才,并称已经积累了物业管理团队,并从国际五星级酒店中吸收管理人员。
 
  对于大力布局养老社区是否会影响泰康人寿IPO的进展,陈东升表示,IPO主要关系到资本金,养老社区投资主要是保险资金运用,两者没有关联。
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